A foglalkozáshoz kapcsolódó fogalmak
Az energetikai tanúsító egy olyan szakember, aki fontos szerepet játszik az épületenergetika területén.
Az energetikai tanúsítvány célja, hogy hivatalosan megmutassa egy ingatlan energiafogyasztását és energetikai besorolását. Ez a dokumentum sokszor szükséges ingatlan adásvétel vagy bérbeadás esetén, de új építésű házaknál és lakásoknál, valamint jelentős felújítások során is alapvető elvárás.
Az energetikai tanúsítók felelősek az épületek energiahatékonyságának méréséért, az energia audit elvégzéséért, valamint a hőtechnikai számítások elkészítéséért.
Az épületenergetika az a szakterület, amely az épületek energiafogyasztásával foglalkozik, ideértve a hőszigetelést, a fűtési és hűtési rendszereket, az épületgépészetet, valamint a megújuló energiaforrásokat is.
A munkájuk során alkalmazzák az energetikai rendeleteket, szabványokat (mint például az MSZ EN 15217), figyelembe veszik az épület korát, szerkezeti anyagait, a nyílászárók hőátbocsátási tényezőit (U-érték), valamint az energiaigényes berendezések fogyasztását.
Energia audit
A tanúsító energia audit során felméri az épület hőveszteségeit, vizsgálja az energiaáramokat, elemzi a gépészeti rendszereket, megadja az épület energiabesorolását például A-tól I-ig terjedő skálán.
Az energetikai tanúsítás során előforduló kulcsszavak: primer energia, fogyasztással súlyozott energiafelhasználás, széndioxid kibocsátás, költséghatékony energia-megtakarítás, energetikai korszerűsítés, felújítás, hőveszteség, fűtési rendszer, nyári hőterhelés, megújuló energia integráció.
A szakembernek tisztában kell lennie az építészeti és gépészeti rendszerek működésével, értenie kell a műszaki dokumentációkhoz, jól kell bánnia számítógépes programokkal, mint például e-tanúsítási szoftverek.
Az energetikai tanúsító jelentése a jogszabályok, rendeletek értelmezése során is előjön, hiszen a munkáját végző szakembernek naprakésznek kell lennie a szabályozási környezet változásaiban is.
Egy tanúsító tehát nemcsak az energetikai számításokat végzi el, hanem tanácsot is adhat energiahatékonysági beruházásokhoz, műszaki javaslatokat fogalmazhat meg a tulajdonosok számára.
Fontos kiemelni, hogy a magyarországi energetikai tanúsító rendszer az EU energiatanúsítási irányelvének megfelelően működik. Éppen ezért ezen a területen a mesterszintű szakmai tudás mellett fontos a folyamatos önképzés és jogszabály-követés is.
A foglalkozás tartalma
Az energetikai tanúsító egyik legfontosabb feladata az épületek energetikai állapotának pontos felmérése és ennek hivatalos dokumentálása. A munka menete általában azzal kezdődik, hogy a tanúsító felveszi a kapcsolatot az ingatlantulajdonossal, majd időpontot egyeztet a helyszíni szemlére.
A szemle során részletesen felméri az épületet: megvizsgálja a falak vastagságát, a tető szerkezetét, a födémek típusát, a fűtési, hűtési, szellőző rendszereket, a nyílászárók minőségét és műszaki paramétereit.
A szakember pontosan rögzíti az összes energetikai szempontból fontos adatot – például hogy milyen típusú és hatékonyságú fűtőrendszer működik a házban, van-e napelem, napkollektor vagy egyéb megújuló energiaforrást hasznosító berendezés, esetleg mennyire korszerű a szigetelés.
A helyszíni felmérést követően az energetikai tanúsító a rendelkezésre álló adatokból és a hatályos magyarországi épületenergetikai szabványok és jogszabályok alapján számításokat végez. Ehhez speciális szoftvereket, számítási programokat is igénybe vesz, melyek képesek modellezni az épület energiaveszteségeit és energiafogyasztását.
A számítás során figyelembe veszi a primerenergia-fogyasztást, amely egy, az energiafajták között súlyozó tényező, továbbá a fűtés, melegvíz-ellátás, világítás, esetleges klimatizálás energiaigényét.
Az energetikai besorolás egy jogszabályban megadott skála alapján történik, mely jelenleg Magyarországon AA++-tól JJ-ig tart, megmutatva, hogy mennyire hatékony energetikailag az adott épület.
A tanúsítvány tartalmazza az épület főbb paramétereit, az energiafogyasztás minden fontos adatát, valamint ajánlásokat is a tulajdonos részére, hogy milyen korszerűsítésekkel vagy beavatkozásokkal javítható az energiahatékonyság.
Fenntarthatóság, energiatakarékosság, környezetvédelem
Az energetikai tanúsító szerepe az utóbbi években egyre fontosabbá vált, hiszen a fenntarthatóság, az energiatakarékosság és a környezetvédelmi szempontok kiemelt jelentőséget kaptak az építőiparban.
Emiatt a szakembereknek nemcsak a számításokat kell elvégezniük, de tanácsadóként is fellépnek: útmutatást adnak a passzívházak, alacsony energiaigényű lakóházak megvalósításában, ismerik az épületszerkezetek korszerűsítési lehetőségeit és az állami támogatási rendszerek aktuális szabályait is.
A tanúsító rendszerint független fél, aki a szakmai etikát szem előtt tartva objektíven készíti el a tanúsítványt.
Az elvégzett munka végén online rendszerben rögzíti a dokumentumot, amely hivatalos TAN kóddal ellátott okirat lesz. Ez mindenki számára garanciát jelent arra, hogy az épület megfelel a törvényi szabályozásnak és valós képet ad a jövőbeli energiafogyasztásról.
Az energetikai tanúsító tevékenysége elengedhetetlen az ingatlanforgalmazásban.
A jogszabályi háttér, a folyamatosan változó energetikai követelmények és a modern technológiák gyors fejlődése miatt a szakma kihívásokkal teli és folyamatos tanulási lehetőséget nyújt.
A tanúsító nem csak adminisztratív feladatot lát el, hanem hozzájárul egy élhetőbb, energiahatékonyabb Magyarország kialakításához.
Példa
Egy vidéki családi ház adásvétele kapcsán szükségessé vált az energetikai tanúsítvány beszerzése.
A tulajdonos megbízott egy minősített energetikai tanúsítót, aki először időpontot egyeztetett, majd a helyszínen részletes felmérést végzett.
A vizsgálat során kiderült, hogy a ház főfalai 38 cm vastag téglából épültek, a tetőn 10 cm üveggyapot szigetelés található, a fa nyílászárók viszont elavultak.
A tanúsító rögzített minden releváns adatot, majd a számításokat összeállítva energetikai program segítségével meghatározta az éves energiafogyasztást és besorolta az ingatlant az energetikai skálán.
A végeredmény szerint a ház “DD” energetikai besorolást kapott, azaz átlagos energiafogyasztású ingatlannak minősült.
A tanúsító konkrét javaslatokat is tett: fa helyett korszerű, magasabb U-értékkel rendelkező műanyag ablakok beszerelését, a padlásfödém további szigetelését, és a fűtési rendszer kondenzációs kazánra cserélését ajánlotta.
A tulajdonos a tanúsítványt hivatalosan feltölthette az adásvételhez szükséges dokumentumok közé, így minden fél megbizonyosodhatott az épület energiafogyasztásáról és a jövőbeni korszerűsítési lehetőségekről.
Egy ilyen példán keresztül jól látható, hogy az energetikai tanúsító munkája mennyire hasznos az ingatlanpiacon, és hogy a hozzáadott szakmai tudás hosszú távú értéket teremt az épülettulajdonosok számára.
Elolvasásra ajánlom:
Mi is ismerünk kitűnő energetikai tanúsítót, Józsa Péternek hívják és az Innotau Kft.-nél dolgozik.
Honlap: Energetikai tanúsítvány
GYIK:
Mi a legfontosabb feladata egy energetikai tanúsítónak?
Az energetikai tanúsító célja, hogy objektív képet adjon egy épület energiahatékonyságáról, és javaslatokat tegyen a fogyasztás csökkentésére.
Milyen szaktudás szükséges az energetikai tanúsítói munkához?
Épületgépészeti, hőtechnikai és jogi ismeretekre van szükség, valamint a vonatkozó szabványok és rendeletek alapos ismeretére.
Hogyan zajlik egy helyszíni szemle az energetikai tanúsítás során?
A tanúsító felméri az épület szerkezeti elemeit, gépészeti rendszereit, nyílászáróit és szigetelését, majd ezek alapján számításokat végez.
Milyen dokumentumot állít ki az energetikai tanúsító a vizsgálat után?
Az épületről hivatalos energetikai tanúsítvány készül, amely tartalmazza az energiaosztályt és a fejlesztési javaslatokat is.
Miért lehet vonzó karrier az energetikai tanúsítás?
Ez a szakma ötvözi a műszaki precizitást és a környezettudatosságot, miközben egyre nagyobb társadalmi jelentőséggel bír az energiahatékonyság terén.
